Nieuws

Trois ans après le lancement des travaux, le parc d’affaires Tilia confirme son attractivité auprès des entreprises. Le site accueille aujourd’hui 48 unités pour PME en activité, réparties au sein de quatre bâtiments de regroupement d’entreprises, et poursuit son expansion avec l’arrivée prochaine de deux acteurs majeurs : Caro Confort et Bedimo.

Tilia accueille Caro Confort et Bedimo dans le cadre de projets build-to-suit

Ces deux entreprises ont choisi de s’implanter à Tilia dans le cadre de projets immobiliers sur mesure (build-to-suit) développés par Futurn, bénéficiant d’un accompagnement complet de la conception à la réalisation. Caro Confort y développera son 10e et premier point de vente dans le Brabant wallon, sur une surface d’environ 2.000 m². Le bâtiment comprendra une salle d’exposition, un entrepôt ainsi qu’un point d’enlèvement sous auvent dédié à sa clientèle professionnelle (B2B).

De son côté, Bedimo — spécialiste de l’aménagement de bureaux de la stratégie de gestion d’espaces à l'installation du mobilier — a choisi de regrouper l'ensemble de ses activités sur un nouveau site en transférant son siège social de Morlanwelz à Lillois. Le bâtiment, d'une superficie de plus de 2.000 m², intégrera 700 m² de bureaux et de showroom en mezzanine. Cette configuration tire pleinement parti de la verticalité du volume bâti, superposant efficacement les fonctions tout en limitant l'emprise au sol.

Des bâtiments conçus sur mesure pour accompagner la croissance des entreprises

Les deux bâtiments bénéficieront également d’un box-on-top en toiture, intégrant des bureaux et une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Cette dynamique confirme l’attractivité croissante du parc d’affaires et s’inscrit dans le cadre du lancement d’une nouvelle phase de commercialisation, destinée à répondre à la demande soutenue des entreprises en quête d’un environnement professionnel moderne, agréable et facilement accessible.

« Lorsque nous avons lancé Tilia, notre ambition était de créer un lieu capable d’accompagner durablement la croissance des entreprises, tout en renforçant l’attractivité économique de Braine-l’Alleud. Trois ans plus tard, avec 48 unités pour PME en activité, deux projets sur mesure prochainement opérationnels, ainsi que de nouvelles implantations et phases de développement déjà en préparation, nous constatons que cette vision est en train de se concrétiser pleinement. »

Frederik Baert, Managing Partner de Futurn

Pour Caro Confort, cette implantation constitue une étape importante dans le développement de l’entreprise.

« Nous recherchions avant tout un emplacement stratégique qui nous permette de poursuivre notre croissance dans les meilleures conditions. Tilia nous a convaincus par sa localisation, sa zone de chalandise et la qualité architecturale du projet. Nous sommes heureux de rejoindre cette communauté d’entrepreneurs dans le Brabant wallon et de participer à son développement futur. »

Samuel Eussen, Directeur de Caro Confort

Bedimo partage cet enthousiasme et voit dans Tilia le cadre idéal pour écrire une nouvelle étape de son développement.

« Tilia nous offre les perspectives de croissance que nous recherchions, ainsi que la flexibilité et le potentiel nécessaires pour accompagner nos ambitions. Au-delà de l'infrastructure, toute notre équipe a immédiatement été séduite par l'environnement exceptionnel du site : une accessibilité remarquable, à proximité des grands axes autoroutiers et de Bruxelles, dans un cadre verdoyant et bucolique.

Ces éléments ont fortement contribué à notre décision de rejoindre cet écosystème d'entreprises dynamique. L'accompagnement de A à Z, l’écoute et le professionnalisme dont Futurn a fait preuve à notre égard ont également pesé de manière déterminante dans notre choix. Nous nous réjouissons de cette première collaboration et sommes impatients de voir nos espaces prendre vie à Tilia. »

Julien le Maire, co-CEO de Bedimo

Une nouvelle phase de développement dédiée aux PME

Le développement du parc se poursuit également à travers une nouvelle phase dédiée aux PME. Douze nouvelles unités ont déjà été acquises au sein d’un cinquième bâtiment de regroupement d’entreprises, et ce avant même le démarrage des travaux. Par ailleurs, treize unités supplémentaires sont actuellement proposées aux entreprises souhaitant s’implanter à Tilia, dans le cadre du sixième et dernier bâtiment de regroupement d’entreprises. Cette nouvelle offre confirme la forte demande pour des espaces professionnels de qualité dans le Brabant wallon.

Un parc d’affaires qui confirme son attractivité dans le Brabant wallon

Au-delà de cette nouvelle phase, Futurn poursuit également le développement de sa dernière parcelle, destinée à accueillir un bâtiment sur mesure pour une ou deux entreprises de plus grande envergure.

L’ambition demeure inchangée : proposer des espaces parfaitement adaptés aux besoins des entrepreneurs, tout en renforçant durablement l’attractivité économique du territoire.

Un tilleul symbolique pour célébrer une nouvelle étape du projet

À l’occasion d’un événement organisé le 18 juin 2026 réunissant les entreprises implantées sur le site, différents partenaires ainsi que les autorités locales, Futurn a célébré cette nouvelle étape du projet par la plantation symbolique d’un tilleul. Un clin d’œil au nom du parc et à l’histoire de Lillois-Witterzée, où cet arbre occupe une place particulière.