Gent-Drongen krijgt er een nieuw aanbod aan bedrijfsruimte bij. Op de voormalige Bostoensite aan de Koninginnelaan ontwikkelt Futurn, gekend om de reconversie van bestaande bedrijfssites, de nieuwe bedrijvencampus BOST.
Van compacte ateliers tot grotere bedrijfshallen op maat: de campus richt zich op ambachtelijke bedrijven, lokale kmo’s, technische dienstverleners en maak- en technologiebedrijven. De ligging vlak bij de R4 en N466, met aansluiting op de E40, biedt een strategische uitvalsbasis voor hun activiteiten.
Met de omgevingsvergunning op zak start Futurn de commercialisatie van STEK, de eerste fase van bedrijvencampus BOST. De werken gaan binnenkort van start.
Een multifunctionele bedrijvencampus
Met BOST realiseert Futurn een duurzame en multifunctionele bedrijvencampus die ondernemers ruimte geeft om te groeien en waar het fijn werken en vertoeven is. Het masterplan voorziet in de gefaseerde realisatie van circa 40.000 m² nieuwe en gerenoveerde bedrijfsgebouwen, met doordacht ruimtegebruik als uitgangspunt:
- De bedrijfsgebouwen worden gegroepeerd in drie clusters, van elkaar gescheiden door groenstructuren.
- Die groenstructuren bieden ruimte voor wadi’s, ontspanning en fiets- en wandelverbindingen.
- Door bedrijvigheid te stapelen, wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.
- Bestaande gebouwen die zich lenen tot hergebruik, worden gerenoveerd.
Bedrijfsverzamelgebouw STEK als eerste stap
De eerste fase in het project, STEK, omvat circa 16.400 m² bedrijfsruimte, verdeeld over twee volumes:
- STEK NOORD: 34 Compact en Medium units van 144 tot 561 m².
- STEK ZUID: in het huidige ontwerp drie Large bedrijfshallen en één X-Large bedrijfsruimte van 1.000 tot +4.000 m².
Daarmee biedt STEK mogelijkheden voor zowel een eerste eigen vestiging als een uitbreiding of het samenbrengen van verschillende bedrijfsactiviteiten. Een atelier, technische werkplaats, productie- of R&D-ruimte kan worden gecombineerd met een B2B-showroom, opleidingsruimte of ondersteunende kantoren, afhankelijk van de unit en de toegelaten activiteit.
Innovatief stapelen van bedrijvigheid
Het Gentse architectenbureau ATAMA ontwierp STEK over twee niveaus. Door bedrijfsfuncties te stapelen, ontstaat meer ruimte voor ondernemerschap binnen de beschikbare oppervlakte.
De interne circulatie maakt ook de bedrijfsunits op de eerste verdieping rechtstreeks bereikbaar voor personenwagens en bestelwagens. Een verwarmde oprijhelling ondersteunt de toegang in elk seizoen. Grotere leveringen bereiken de verdieping via een laad- en loszone op het gelijkvloers en een goederenlift. Zo blijft het dagelijkse gebruiksgemak ook op de verdieping centraal staan.
Uitgesproken architectuur en landschapsontwerp
Met STEK krijgt de campus meteen een herkenbaar gezicht. ATAMA combineert uitgesproken architectuur met daglicht en aandacht voor materialen en detaillering. Het resultaat is een bedrijfsomgeving waar naast de praktische werking ook de ontvangst van klanten en het werkcomfort van medewerkers meetellen.
Landschapsarchitect BUROGROEN vertaalt die aandacht voor kwaliteit naar de buitenruimte. Het ontwerp combineert functionele circulatie met biodivers groen en aangename verblijfsplekken, zodat de campus ook tussen de gebouwen een fijne werk- en ontmoetingsomgeving wordt.
“Bedrijven zoeken een ruimte die praktisch werkt, maar ook past bij wie ze zijn en waar ze naartoe willen. Met STEK brengen we die behoeften samen. We creëren plaats voor innovatie en vakmanschap op een bestaande bedrijfssite, met een sterke architectuur en een doordachte organisatie”, zegt Wouter Bervoets, project developer bij Futurn.
→ Meer info over het project en het aanbod: bost.gent.