Cesar

Op de site van Bornem Cesar vorderen de werken in een stevig tempo.

Gebouw 2B is opleverklaar en de eerste gebruikers hebben er al hun intrek genomen. De groenaanleg en signalisatie volgen binnenkort. De champagnekleurige sandwichpanelen zorgen voor een opvallende architecturale toets, terwijl de parkeerplaatsen met grasdallen en klinkers de buitenomgeving vormgeven.

Gebouw 2C nadert zijn finale fase met oplevering voorzien begin november. De betonvloeren zijn gestort, de technieken in uitvoering en de poorten geplaatst. Ook de opritten en parkeerplaatsen liggen er al netjes bij.

Gebouw 3, met drie units van telkens 1.200 m², groeit zichtbaar verder. In unit 3A zijn de mezzanine en betonvloer klaar. Bij unit 3B staan buitenschrijnwerk, poorten, buitenriolering en opritten op het programma. Unit 3C toont intussen zijn staalstructuur. De oplevering van dit gebouw is nog gepland voor dit jaar.

De werkzaamheden op de site van Cesar Business Park in Bornem gaan in stevig tempo vooruit.

Bij gebouw 2C zijn we gestart met het storten van de betonvloeren. Deze mijlpaal vormt een belangrijke stap in de ruwbouwfase en brengt ons weer dichter bij een wind- en waterdichte oplevering.

Op en rond gebouw 2B zijn de eerste contouren van de buitenaanleg al zichtbaar. Intussen is de aanleg van boordstenen voor de parkeerplaatsen en opritten volop aan de gang.

Zo krijgt het terrein steeds meer vorm, zowel binnen als buiten.

Op de werf van Cesar Business Park in Bornem wordt volop gebouwd aan kwalitatief en duurzaam bedrijfsvastgoed. De werkzaamheden aan de verschillende gebouwen en de infrastructuur evolueren snel. Een overzicht van de stand van zaken per gebouw:

Gebouw 2C - De ruwbouwwerken aan gebouw 2C zijn volop aan de gang. De volledige structuur is afgerond en ook de gevelwerken zijn inmiddels opgestart. De opbouw van dit gebouw verloopt vlot, met zicht op de verdere afwerking in de komende weken.

Gebouw 2B - Voor gebouw 2B zijn de casco werken volledig afgerond. Momenteel zijn de technische installaties in uitvoering. Alles verloopt volgens planning, zodat we snel de volgende afwerkingsfase kunnen aanvatten.

Gebouw 3 - Sinds eind mei is de montage van de structuur van gebouw 3 gestart. Een mooie nieuwe stap in de uitbouw van dit toekomstgericht businesspark in Bornem.

Ook de infrastructuurwerken op de site gaan in sneltempo vooruit. De voormalige vijvers zijn volledig gedempt, de riolering is geplaatst en de plaatsing van boordstenen is aan de gang. Later deze maand volgen de nutsleidingen. Nog vóór het bouwverlof voorzien we de eerste asfaltlaag, waardoor de site stilaan haar definitieve vorm krijgt.

Gebouw 2C

De artificieel aangelegde vijver die begin jaren 1990 werd aangelegd in het voormalige Fountain Business Park, bevindt zich vandaag in slechte staat. Door de aftakeling van de vijverfolie kwam het vijverwater in contact te staan met het grondwater. Hierdoor was er nood aan bijkomende omgevingsvergunningen voor het leegpompen en vervolgens dempen van de vijver. Deze vergunningen werden recent verleend waardoor we in de komende weken kunnen starten met het dempen van de vijver. Daarna kan het bouwteam van aannemer Mathieu Gijbels starten met de constructie van bedrijfsverzamelgebouw 2C.

Gebouw 2B

Bedrijfsverzamelgebouw 2B is daarentegen zo goed als casco klaar! Op vijf maanden tijd verrees een gloednieuw industrieel bedrijfsgebouw dat acht units omvat. Midden april vatten we de wegenis- en rioleringswerken aan. Begin mei is het dan de beurt aan de nutsleidingen.

Gebouw 3

Het belooft een drukke start van de lente te worden in Cesar Business Park. Naast de constructiestart van Gebouw 2C, de wegenis- en rioleringswerken en het aanleggen van de nutsleidingen, geeft projectmanager Johan Bellemans ook het startschot voor de bouwwerken van Gebouw 3. De voorbereidingen hiervoor zijn volop aan de gang. Begin februari startte ook de afbraak van het resterende deel van Gebouw 4.

Champagne: een kleur die gebouwen doet sprankelen

De champagnekleurige gevelpanelen die intussen gemonteerd werden, geven bedrijfsverzamelgebouw 2B een bijzonder afwerking. Het beige element van champagnekleur geeft een neutrale uitstraling en het gouden element zorgt voor net iets meer dimensie en laat de gevelpanelen er bij elke lichtinval anders uitzien. In combinatie met de zachtgrijze betonwanden heeft het gebouw een hedendaagse uitstraling.

Voor dit bedrijfsverzamelgebouw staan de komende weken volledig in het teken van dakdichting en het buitenschrijnwerk. Daarnaast willen we nog voor het winterbouwverlof de riolerings- en nivelleringswerken afronden.

In de startblokken

Voor het bedrijfsverzamelgebouw 2C, lateraal gelegen aan gebouw 2B, zijn de productietekeningen gefinaliseerd. Ze vormen de sleutel tot een nauwkeurige en doelgerichte uitvoering. Van zodra de vergunning van het milieuluik voor het dempen van de kunstmatige vijver uitvoerbaar is, geven we groen licht aan het fantastische bouwteam van aannemer Mathieu Gijbels om de constructie van gebouw 2C aan te vatten.

Voor de drie grote aaneengeschakelde bedrijfsunits die zich haaks op gebouw 2B zullen bevinden, is een gespecialiseerd team van aannemer Mathieu Gijbels met de productietekeningen gestart. Naar verwachting zullen we de bouwwerken kunnen laten aanvangen in het eerste kwartaal van volgend jaar.

Goed bereikbare werkplek

Wegeniswerken vormen een cruciale stap in de realisatie van een hoogwaardig bedrijvenpark. Het is immers belangrijk dat de bedrijven die er zich huisvesten goed en veilig bereikbaar zijn. Na het nemen van de laatste horde, het formaliseren van de overeenkomst met de aannemer die de wegeniswerken zal uitvoeren, gaan we ook met deze werkzaamheden van start! Onze ervaren projectmanager Johan is druk in de weer om ook voor de aanleg van de wegen in het bedrijvenpark alles in gereedheid te brengen.

De afgelopen maanden hebben we niet stilgezeten en we willen u graag informeren van de laatste stappen in dit project.

In februari 2024 hebben we de omgevingsvergunning ontvangen voor de eerste fase van de werken. Dit markeert een belangrijke mijlpaal in de ontwikkeling van het park. In april 2024 is de commercialisatie gestart en we zijn blij te melden dat er grote interesse is van lokale en regionale ondernemers. Dit enthousiasme bevestigt de potentie van het Cesar Business Park. In dezelfde maand is aannemer Croes gestart met de sloopwerken. Inmiddels werden drie voormalige kantoorgebouwen en een deel van de bestaande omgevingsaanleg verwijderd.

Midden september begint aannemer Gijbels met de bouw van het eerste bedrijfsverzamelgebouw, dat acht KMO-units zal omvatten. We kijken ernaar uit om deze nieuwe werkplekken te realiseren.